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发布:武汉讨债公司 时间:2026-04-28 点击:2 官网:https://www.xiantiaoxiehui.com/
武汉讨债公司成功调处了一起房屋租赁合同纠纷案件,仅用一次调解便促成双方当事人达成一致。
原告王先生起诉被告程先生,要求程先生承担其已缴纳的供热费。王先生诉称,2023年12月双方签订一份房屋承租协议,租赁期限为五年,约定程先生承租王先生的房屋开办饭店。根据协议约定,在房屋租赁期内,此房屋的供热费、水电费、物业费由程先生承担。程先生承租后,2023年、2024年的供热费已缴费。2025年10月供热期限已到时,程先生却迟迟不予缴费。王先生多次向其表示要缴费,可程先生却以各种借口拒绝缴费,无奈之下王先生缴纳了全额的供热费。
承办法官在开庭审理后,基于双方的陈述了解到程先生在2025年7月份因经营不善将房屋转租,但一直未租出去,10月份开始缴纳供热费时,程先生提出只交余热费,但是王先生考虑自身房屋管线安全,担心仅缴纳余热费会导致室内温度过低冻坏管线,故补缴了剩余供热费,并认为该笔费用应由作为实际房屋使用人程先生承担。程先生则坚称,双方当初在解除合同时明确约定程先生仅承担余热费,对王先生补缴全额费用的行为及相关主张均不予认可,双方就此各执一词,纠纷难以调和。
为彻底化解双方对立情绪,避免案件进入烦琐的后续审理程序,法官决定启动调解程序。
调解过程中,法官首先向双方当事人释明相关法律法规中关于房屋租赁合同费用承担的规定,同时提出也应结合合同履行实际、公平原则及诚实信用原则进行处理。法官耐心倾听双方诉求,一方面引导王先生理性理解租赁关系中费用分担的合理边界,另一方面也向程先生释明其作为房屋实际使用人,应承担的基本合同义务,促使双方都跳出“非此即彼”的对立思维。
经过法官的调解,王先生最终同意适当减少主张的费用金额,程先生也认可了王先生补缴费用的客观情况,并愿意承担部分费用。双方达成调解协议,被告向原告支付一定数额的供热费,案件得以圆满解决。
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