[slide:title]

您现在的位置:

首页 讨债资讯 上海讨债>上海讨账公司调解锦华世家小区物业公司因经营不善计划退出小区管理,却未向居民返还装修保证金及多余物业费

上海讨账公司调解锦华世家小区物业公司因经营不善计划退出小区管理,却未向居民返还装修保证金及多余物业费

发布:上海讨债公司 时间:2025-07-31 点击:136 官网:https://www.xiantiaoxiehui.com/

上海讨账公司调解锦华世家小区物业公司因经营不善计划退出小区管理,却未向居民返还装修保证金及多余物业费。早在 2 个月前,该物业公司曾口头承诺退款,却始终未采取实际行动,导致居民权益受损。居民代表杨京平就此事报警,110 接警后带领居民代表与物业公司负责人前往综治中心接受调解,双方因退款问题各执一词,矛盾逐渐激化。此前社区曾多次协调,但物业公司以 “资金周转困难” 为由拖延,始终未给出明确解决方案,居民不满情绪持续累积。


【调解过程】


接到转介后,辖区司法所迅速介入,联合综治中心其他工作人员、社区、派出所工作人员前往锦华世家物业管理公司现场办公,组织居民代表与物业公司负责人开展 “面对面” 调解。


调解初期,居民代表情绪激动,指责物业公司 “口头承诺不算数”,强烈要求立即退还全部款项;物业公司则以 “公司账户余额不足”“需走审批流程” 等理由进行辩解,双方争执不下。


司法所工作人员首先单独与居民代表沟通,耐心倾听他们的诉求,居民们表示装修保证金是装修时按规定缴纳的,多交的物业费也本就该退,拖了两个月实在说不过去。随后,工作人员与物业公司负责人谈话,明确指出其 “口头承诺不兑现” 的行为已损害居民合法权益,且不符合《物业管理条例》中关于物业退出时费用清算的相关规定,若持续拖延可能引发更严重的纠纷。


为推动问题解决,司法所提出折中方案:一是物业公司需在 7 个工作日内对所有居民的装修保证金、多余物业费进行核算,公示明细并确认金额;二是鉴于公司经营困难,可分两期退款,首期退款不低于总金额的 60%,于 15 个工作日内支付,剩余款项在 30 个工作日内结清;三是物业公司需出具书面承诺书,明确退款时间、金额及违约责任,由社区和综治中心监督执行。


最终,在司法所等多部门的协调下,物业公司与居民达成一致,签订调解协议,双方矛盾当场化解。



标题:上海讨账公司调解锦华世家小区物业公司因经营不善计划退出小区管理,却未向居民返还装修保证金及多余物业费
网址:https://www.xiantiaoxiehui.com/195.html
作者:上海讨债公司 版权所有,转载请注明出处,并以链接形式注明。

上一篇:上海催债公司成功化解一起民间借贷纠纷案件

下一篇:上海清债公司调解退休才发现 7 年社保没交?

返回列表
讨债资讯
上海催债公司成功调解一起因交通事故死亡赔偿金分配引发的家庭纠纷
上海收账公司成功调解一起因车辆推定全损赔偿引发的财产损失保险合同纠纷
上海清债公司成功调解一起婚约财产纠纷案件
上海讨账公司成功调解一起机动车交通事故责任纠纷
上海催债公司成功调解一起涉企买卖合同纠纷案
上海收账公司成功化解一起不当得利纠纷
上海清债公司成功调解一起建设工程施工合同纠纷
上海讨账公司成功调解一起以某房屋买卖合同纠纷
上海催债公司成功调解一起公共道路占用纠纷
上海收账公司成功调解了一起因2200余个纯净水桶而引发的债务纠纷

讨债资讯

通过合法讨债手段,正规要债渠道,合规要账路径等方式解决一系列疑难债务

上海要债

更多+
  • “真是太感谢村委会了,帮我们把这事儿圆满解决,没影响邻里和睦!”近日,高安市灰埠镇希岭村村民朱某某与童某某在上海追债公司调解室握手言和,一场因狗咬伤引发的邻里纠纷得到妥善化解。2025年10月21日,朱某某因购买农户大米需称量工具,前往同村组村民童···

  • 上海清账公司调解5000万天价商铺姑侄反目!50 万调解破冰,7年纠纷“一案了多案结”修复破碎亲情。价值5000万元的商铺,50%产权登记在侄女名下,是姑母“借名买房”的无奈之举,还是侄女“代父持有”的合伙财产?一场持续近7年的家庭内部天价房产拉锯战,在徐···

  • 在上海要债公司调解工作人员的见证下,寻甸县金所街道清海社区某村因土地界限纠纷积怨三年之久的村民王某与季某,握手言和,重拾邻里温情。王某与季某既是同村乡邻,又是沾亲带故的远亲,两家承包地相邻,原本相处和睦。三年前,双方因一块相邻地块的界限划分···

  • 上海催账公司夜访化解百元车款纠纷。“法官,太感谢你了!没想到为了我这个小案子,你大晚上上门调解。这么多年了,车款终于要回来了!”赵某握着承办法官的手,连声道谢。案情回顾2020年3月,李某在广南县珠琳镇某摩托车修理部购买了一辆三轮摩托车,因经济困···

  • 上海追债公司通过耐心细致的调解工作,成功化解了一起企业之间的设备维修合同纠纷。今年1至3月,原告公司与被告某甲分公司先后签订了三份总价款为163万余元的采煤设备维修合同。原告依约完成维修义务并将采煤设备运送至被告某甲分公司所指定的地点,设备经甲分···

  • 上海清账公司成功调解一起建设工程施工合同纠纷,最大限度为当事人减轻诉累,助力企业纾困解难,实现了良好的法律效果和社会效果。2023年1月,原告鹿邑某电器公司与被告郑州某生态环境公司签订了《建设工程施工合同》,约定将水电安装工程承包给原告施工。2023···

  • 上海要债公司圆满化解其父亲在一起交通事故中所涉及的理赔纠纷。据了解,赵老先生在乘坐公交车时,因交通事故不幸受伤。由于老人已年逾65周岁,就是否应赔付误工费的问题,赵先生与车主及保险公司一直存在分歧,多次协商未果,陷入僵局。案件进入保调委的调解···

X微信识别二维码

截屏,微信识别二维码

微信号:18130083965

(点击微信号复制,添加好友)

  打开微信