[slide:title]

您现在的位置:

首页 讨债资讯 上海要债>上海清账公司成功化解一起涉商房屋租赁合同纠纷案件

上海清账公司成功化解一起涉商房屋租赁合同纠纷案件

发布:上海讨债公司 时间:2025-08-20 点击:2 官网:https://www.xiantiaoxiehui.com/

上海清账公司成功化解一起涉商房屋租赁合同纠纷案件


纠纷的起点,是一场僵持已久的租赁博弈。张某将临街商铺出租给王某经营小卖部,然而王某不仅长期拖欠租金,合同到期后仍拒不腾房。多次催讨无果后,张某诉至法院,要求支付拖欠的5500元租金及3.6万元违约金。


案件进入庭前调解环节,张某已作出让步,提出“先付部分租金、余款分期支付”的方案,却被王某当场拒绝,调解陷入僵局。承办法官并未急于推进程序,而是先启动“溯源问诊”:通过细致梳理卷宗、分别倾听双方陈述,精准锁定核心矛盾,王某因经营不善导致资金链断裂,属被动违约;张某则因长期维权未果,对“违约代价”有强烈诉求。


双线释法,平衡法理情理


随着审理深入,法官发现案件存在典型的“法理困境”:双方合同中违约金条款清晰明确,若严格依约判决,王某需支付的违约金远超租金本身,对本就举步维艰的小卖部而言,无疑是“雪上加霜”,甚至可能直接压垮这个小商户。


为此,法官启动“双线沟通”模式:一方面,实地走访王某的小卖部,查看货架陈列、客流情况,在确认其非恶意拖欠后,用“大白话”解读租赁合同效力及违约后果,让王某明白“躲不是办法”,需正视自身责任;另一方面,当场拨通张某电话,从公平原则出发分析“违约金远超实际损失”的法律边界,引导其算清“胜诉却难执行”与“快速回款、商铺再出租”的经济账,逐步消解对高额违约金的执念。


靶向破局,实现多方共赢


在前期沟通的基础上,法官针对双方核心诉求提出解决方案:王某承诺限期腾房,并一次性支付全部拖欠租金,用实际行动展现履约诚意;张某则主动放弃违约金主张,换取租金快速回笼,避免纠纷拖延影响商铺再出租。


这一方案既维护了合同严肃性,又为经营困难的商户留出生存空间,更让社区避免了因长期纠纷引发的不稳定因素。最终,双方当场签订和解协议,一起可能“案结事未了”的纠纷,在三阶递进的调解中实现了“房东权益落袋、双方矛盾化解”的多重效果。



标题:上海清账公司成功化解一起涉商房屋租赁合同纠纷案件
网址:https://www.xiantiaoxiehui.com/223.html
作者:上海讨债公司 版权所有,转载请注明出处,并以链接形式注明。

上一篇:上海要债公司化解多起矛盾纠纷,从邻里摩擦到合同争议,从人身损害赔偿到物业管理纠纷

下一篇:没有了!

返回列表
讨债资讯
上海清账公司成功化解一起涉商房屋租赁合同纠纷案件
上海要债公司化解多起矛盾纠纷,从邻里摩擦到合同争议,从人身损害赔偿到物业管理纠纷
上海催账公司成功调解的一起交通事故纠纷
上海追债公司成功调解了一起因宠物猫死亡引发的赔偿纠纷
上海清账公司成功调解一起因车辆互换引发的经济纠纷,及时化解了双方矛盾
上海要债公司调解当事人赵某某与某商贸有限公司负责人共同在人民调解协议书上签字确认这场因摊位退租引发的履约金纠纷
上海催账公司调解南瓜苗引发的邻里纠纷,诉求双方达成和解
上海追债公司调解机械公司虽在与锦州某食品有限公司的房屋租赁、返还原物纠纷中胜诉
上海清账公司调解受理了一起特殊的离婚纠纷案件
上海要债公司调解辖区内一工程项目施工期间,附近居民梁某某因名下土地权属问题与施工方负责人顾某某发生纠纷

讨债资讯

通过合法讨债手段,正规要债渠道,合规要账路径等方式解决一系列疑难债务

上海讨债

更多+
上海讨债公司成功调解一起交通事故损害赔偿纠纷

上海讨债公司成功调解一起交通事故损害赔偿纠纷。经了解,2025年5月28日,牡某驾驶的小轿车与宋某驾驶的两轮电动车发生碰撞,致使宋某受伤。事故发生后,双方就赔偿问题产生分歧。为妥善解决矛盾,于6月18日共同申请司法所介入调解。城区司法所调解员迅速行动···

上海要债

更多+
X微信识别二维码

截屏,微信识别二维码

微信号:18130083965

(点击微信号复制,添加好友)

  打开微信