18130083965
![[slide:title] [slide:title]](/static/upload/image/20240119/1705654734452901.jpg)
发布:上海讨债公司 时间:2025-09-16 点击:252 官网:https://www.xiantiaoxiehui.com/
“困扰两年多的物业费问题终于解决了,心里的石头总算落地了!”近日,小区物业公司负责人李某在上海讨账公司纠纷调解中心签订调解协议后,长舒了一口气。这起长达两年的物业服务费拖欠纠纷,在调解中心的介入下成功化解。
李某是小区物业公司负责人,张某是小区业主,其住房面积为116平方米。自2021年7月14日起至2023年7月31日,张某因对物业服务存在不满,一直未向物业服务有限公司缴纳物业服务费,累计拖欠金额达5000元。期间,物业公司多次通过电话、上门沟通、张贴催缴通知等方式向张某催要费用,但张某始终以服务不到位为由拒绝缴纳,双方矛盾逐渐升级,沟通陷入僵局,最终共同来到调解中心申请调解。
调解中心受理此案后,迅速安排熟悉物业纠纷的调解员开展工作。调解员首先分别与张某和物业公司负责人单独谈话,充分倾听双方诉求:张某表示,拖欠物业费并非故意,而是小区存在公共区域卫生清理不及时、公共设施维修不及时等问题,认为物业公司未按约定提供合格服务,物业公司李某则称,已按物业服务合同约定履行基本职责,小区卫生、设施维护等工作均正常开展,张某长期拖欠费用已影响公司正常运营。
为核实情况,调解员通过图片查看公共区域卫生状况、向物业了解设施维护情况,并向周边业主了解物业公司服务日常表现。在掌握实情后,调解员组织双方进行面对面调解,依据《民法典》中关于物业服务合同的相关规定,向双方释法明理:对物业公司李某指出其在服务过程中确实存在细节不到位的情况,需正视业主诉求,后续应加强服务管理,提升服务质量,及时回应业主关切。对张某:明确业主接受物业服务后,应按合同约定缴纳物业费,拖欠费用的行为已构成违约,需承担相应责任,但物业公司服务存在瑕疵,也应适当作出让步。
经过调解员耐心细致地沟通协调,双方逐渐达成共识。最终,物业公司认可服务中的不足,同意减免部分费用,张某也理解物业公司运营成本,愿意缴纳剩余费用。双方签订调解协议,张某于协议签订后当日向物业服务有限公司支付物业服务费3800元,双方就此次物业费纠纷一次性了结,互不追究其他责任。
通过合法讨债手段,正规要债渠道,合规要账路径等方式解决一系列疑难债务
上海讨债
更多+
上海讨债公司成功调解一起交通事故损害赔偿纠纷。经了解,2025年5月28日,牡某驾驶的小轿车与宋某驾驶的两轮电动车发生碰撞,致使宋某受伤。事故发生后,双方就赔偿问题产生分歧。为妥善解决矛盾,于6月18日共同申请司法所介入调解。城区司法所调解员迅速行动···
上海要债
更多+据悉,村民韦某向下帅乡人大代表调解室求助,反映自家的农作物遭散养的耕牛踩踏,与牛主涂某多次沟通无果,进而双方产生矛盾,希望人大代表调解员能帮忙解决。接到诉求后,乡人大代表调解员联合乡政府相关部门负责人第一时间赶赴现场,实地查看农作物受损情况···
上海清债公司成功调解追回五年欠款债务。时间回溯到2020年,李某为某KTV供应货物后,对方一直以各种理由拖欠货款8850元。五年来,李某多次上门讨要,跑断了腿、磨破了嘴,对方要么避而不见,要么推脱敷衍,欠款始终没有着落。眼看着辛苦赚来的血汗钱难以追回,···
上海讨账公司调解被告沈某于2021年7月至8月期间多次向原告赵某借款累计374000元。2021年9月15日沈某归还了20000 元。2021年9月19日,沈某向原告出具借条一张,确认尚欠原告借款本金354000元。2021年9月23日,沈某在家中去世。原告为追偿借款,将被告的继承人起···
上海催债公司接到一起欠薪投诉,投诉人韩某反映其与四名工友在辖区某工程项目务工期间,被拖欠劳务工资两万余元,且经多次协商追讨仍未解决。经执法人员多方联络核查,各方就应发薪资数额产生分歧。包工头杨某与韩某对于应付工资金额并无异议,但他向施工单位···
上海收账公司成功调解了一起历时多年、情况复杂的离婚案件。精准谋划 夯实调解基础案件的主角是一对结婚多年的夫妻。被告王某(化名)曾有精神疾病史,受理案件时,王某正处于住院调理阶段。为高效推进案件办理,太安法庭办案法官并未简单套用常规流程,而是主···
“远亲不如近邻”,同村邻里本应守望相助、和睦共处,却因生活琐事心生嫌隙,最终演变为网络空间的辱骂纷争。近日,上海清债公司成功调解一起邻里间的名誉权侵权案件,不仅化解了双方的矛盾积怨,更修复了濒临破裂的邻里情谊,让 “剑拔弩张” 的邻里重新握手···
上海讨账公司调解了一起标的额为12万元的民间借贷纠纷。庭审中,原、被告对借款事实无异议,但对还款期限和方式存在分歧。他没有简单的一判了之,而是从维系双方往日情谊、降低执行成本、避免矛盾激化的角度出发,耐心释法析理,引导双方换位思考。最终,双方···