上海追债公司调解岳阳市某科技有限公司承诺按期支付2024年度拖欠的土地租金及分红利润

上海追债公司调解岳阳市某科技有限公司承诺按期支付2024年度拖欠的土地租金及分红利润

合作生隙矛盾升级，调解陷入僵局

八年前，大峰村与饶村村为发展经济，引进金盆柚种植项目，并与岳阳市某科技有限公司开启长期合作。自2023年起，岳阳市某科技有限公司开始拖欠两村的土地租金及分红利润，且“一年拖一年”，导致双方信任出现裂痕，矛盾日益加深。

2024年，在镇领导介入初步调解后，公司虽结清2023年款项，但在支付2024年款项前夕，柚园突发火灾，二三十棵果树被烧毁。公司方以此为由，要求村里查明纵火者并赔偿损失，否则拒绝支付2024年度款项。村集体则认为，果园管理责任主体为公司，村里仅负协助义务，不应承担主要责任。双方各执一词，谈判再次陷入僵局。

期间，迟迟拿不到租金的村民情绪激动，甚至发出“谈不拢，柚子不许运出村”的言论，事态一度有激化风险。镇领导多次奔波于村庄与企业之间，但均因核心责任认定问题无法达成协议，调解工作陷入困境。

依法维权破僵局，多元调解策略促共赢

面对僵局，张谷英镇党委政府果断调整策略。王书记带领司法所工作人员，首先采用“背对背”沟通法，分别深入村民家中与企业驻地，稳定双方情绪，避免正面冲突。

在法律层面，调解团队敏锐地抓住了本案的关键：必须将“合同纠纷”与“侵权纠纷”进行切割。司法所工作人员向双方阐明，依据《民法典》，公司支付租金和分红是必须履行的合同义务，而火灾损失是另一起侵权责任纠纷，两者法律性质不同，不能混淆，更不能以侵权问题未解决为由拒绝履行合同付款义务。基于这一清晰的法律判断，镇领导引导村集体聘请律师发出律师函，明确表达依法维权的立场。这一举措为公司回归谈判桌施加了必要的法律压力，成为打破僵局的关键。

在随后的“面对面”调解中，镇领导综合运用情、理、法相结合的调解策略。一方面，向公司方严肃指出单方面拒付款项的法律风险，引导其着眼长远合作，维护信誉；另一方面，也劝导村集体体谅企业因火灾遭受的实际损失，在协助调查方面予以配合。通过将付款义务与火灾索赔“剥离处理”的建设性方案，既保障了村民当年的基本收益，也为公司另案追偿留出空间，最终促成了双方互谅互让，达成共识。

签署协议达共赢，合作项目现新机

经过数轮艰苦磋商，双方终于在镇领导的见证下签署了调解协议。协议明确：岳阳市某科技有限公司承诺按期支付2024年度拖欠的土地租金及分红利润；关于火灾损失，双方同意将此问题与本次付款义务剥离，由公司方通过司法等途径另案主张权利。 一场历时两年的纠纷终于画上句号，金盆柚合作项目在张谷英镇扎实的基层治理工作中重现曙光。