上海收账公司成功化解一起不当得利纠纷

“我去村里找他，他根本就不露面。两个孩子，这么多年也不管。我多难啊！” 在上海收账公司调解室里，原告甲声泪俱下地向调解员朱真真讲述着自己的艰辛往事。

据了解，原告甲与被告乙育有两个孩子，双方已于十多年前离婚，孩子一直跟随甲生活，但考虑到孩子的教育问题，一直未进行分户。村里仍按照原户口进行土地承包确权，四口人的地一直由乙实际占有。乙五年前将地出租，收取的租赁费一直未分给甲及两个孩子。甲及两个孩子遂作为共同原告，将乙起诉至法院。

由于联系不上乙，朱真真多方打听联系到乙的弟弟丙，丙代理乙到法庭进行调解。

“我哥哥不来啊，这么多年走到这一步，也不是一个人的过错，两个孩子是我的亲侄女，不是说不给钱啊。当时四口人的地虽然是我哥哥占着，但实际上租赁费都由我父母收着。我父母前些年病重，钱都用来看病了，实在是经济困难。”丙对朱真真解释着事情经过。

就这样，双方互相倾诉着彼此的难处。朱真真随即通过“背靠背”方式进行调解，分别了解相关情况。朱真真耐心疏导了双方情绪，引导当事人说明事情经过，并仔细审查了双方提供的证据，重点询问了租赁合同的履行情况。通过调解员耐心细致工作，最终查明，弟弟丙代替哥哥乙实际收取了2024年及2025年的租赁费。此时，甲及两个孩子也认可了2021年至2023年租赁费的数额及去向随老人去世已无法核查的事实。 朱真真考虑到在土地划分不明确的情况下无法计算租赁费，便建议甲及两个孩子先去确权土地。在村委的帮助下，乙与甲及两个孩子的土地份额也重新进行了划分。按照土地份额，双方就2024年及2025年已收取的租赁费进行了划分计算。

“那前三年的租赁费怎么算呢，这么多年的抚养费又怎么算呢，就给二千多元，我不同意，怎么都得给一万元。”甲情绪激动，多年怨愤一齐涌上心头。

“以前的钱我们确实没收到，我哥哥这么困难，他拿不出这么多钱啊。”丙也拒不让步。

调解陷入僵局后，朱真真去村委了解了双方多年的纠葛，考虑到乙确实没有履行能力，便对双方提出了一个折中的方案。

“既然你哥哥确实拿不出来钱，要不就把地拿出来，将来的租赁费让给甲及两个孩子，你和你哥哥商量一下。”朱真真耐心地劝说着丙。

“过去的钱款既然查不清楚了，就当孝敬老人了，乙现在确实经济困难，不如从未来的收益着眼，让乙让出将来土地的收益。”朱真真建议甲从长远角度出发算清这笔经济账。

最终，在朱真真的耐心说理下，乙同意一次性过付三千元并约定未来六年自己占有的土地份额收益归甲及两个孩子所有，甲及两个孩子欣然同意。至此，该起案件得到圆满化解。