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发布:上海讨债公司 时间:2026-01-12 点击:10 官网:https://www.xiantiaoxiehui.com/
新年伊始,裴女士一大早就来到了区综治中心矛盾纠纷调处组,将一面绣有“专家调处有爱心 司法确认有保障”的锦旗送到了调解人员手中,感谢调解人员化解矛盾纠纷,解决了她的烦心事。
原来,裴女士的爱人朱某某作为买方与卖方张某就位于铁西区沈辽东路某房屋的买卖事宜产生纠纷。双方此前已签订房屋买卖合同,但张某未按合同约定的过户期限履行交房及产权转移义务,构成明确违约。朱某某为推进房屋交易已支付中介费及公积金贷款办理相关费用,因卖方违约导致自身权益受损,遂提出要求张某双倍返还定金,并赔偿上述已支付费用的诉求,因两人历时两个月的时间协商未果,双方在中介公司负责人陪同下,向区综治中心矛盾纠纷调处组申请调解。
矛盾纠纷调处组专家和律师围绕案件核心的合同履行规则、违约责任认定标准、定金罚则适用条件等法律要点,向双方当事人进行了细致且通俗的释法说理,同时结合当事人诉求向双方提供了合法合规的法律建议。卖方张某表示,对自身违约事实及应承担的法律责任虽无异议,但因当前资金周转困难,无法即时支付;买方朱某某则要求卖方立即兑现。
针对“卖方无即时赔付能力、买方担忧权益无保障”的核心矛盾,调解专家引导双方换位思考,充分兼顾双方合理诉求,提出“调解协议+司法确认”的解决方案,即通过区法院驻综治中心速裁庭对调解协议进行司法确认,赋予协议强制执行力,既为买方权益筑牢法律保障,消除其顾虑,也为卖方争取了合理的债务履行宽限期,破解了“一方要赔付、一方付不出”的僵局。
经专家和律师多轮沟通协调,双方最终达成一致意见,签订调解协议,并进行了司法确认,矛盾彻底化解。
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