上海清债公司经过多次耐心工作，使纠纷各方当事人明白了土地权属争议的相关法律规定，两方当事人最终达成一致协议

上海清债公司经过多次耐心工作，使纠纷各方当事人明白了土地权属争议的相关法律规定，两方当事人最终达成一致协议。

【案情简介】

      孟某某与同村李某某承包地相邻，多年前，孟某某将自已的承包地使用权转租给同村刘某某，由刘某某进行耕种，租赁期满，孟某某收回土地使用权时感觉自己的承包地比之前要少，经测量后发现，孟某某土地确实比原承包面积少0.67米宽、150米长。

      孟某某认为是承包地与自己相邻的李某某侵占了自己的土地，便去找李某某理论，要求李某某退还自己的承包地并高额赔偿损失。李某某声称“自己并未侵占土地，自己承包地多出来的面积是当时分地时从别的队多划的。”并要求孟某某出示自己侵占土地的证据，但由于年代久远，孟某某已丢失土地承包合同，不能出示证据，李某某便认为孟某某在无理取闹，拒不配合。由于双方协商过程中态度不友好，发生争执，孟某某一时气急，便叫来自己的亲朋好友，准备以武力解决问题。李某某见状，也叫来自己亲朋，局面即将失控。村人民调委会调解员得知此事，立即赶到现场稳控局面，防止事态扩大。                                                

【调解过程】

      调解员到现场后，向当事人双方说明利害关系和鲁莽行事的后果。经过一番疏导劝解，当事人双方冷静下来接受调解。调解员首先查看了两家田亩的实际情况，现场测量了李某某与孟某某承包地面积，又到村委会了解两家因田亩引发纠纷的主要原因，了解到李某某确实存在侵占了孟某某承包地行为，然后通知当事人到村调解室进行调解。

      调解初始，双方当事人的态度坚决，毫不退让，孟某某强烈要求李某某赔偿损失并退还承包地，而李某某坚持认为是孟某某无理取闹，双方各执一词。过程中，孟某某情绪激动，冲出来对李某某进行指责并动手推搡对方，调解现场一度混乱。此时，调解员迅速拉开双方当事人，及时疏导并安抚双方激动情绪，做好当事人思想工作，稳定住双方情绪后，一边继续开展调解，一边仔细观察双方态度变化。调解员发现，李某某不愿意归还土地，有很大一部分原因是因为孟某某态度恶劣、语言激愤，且让自己高额赔偿损失。

      了解到该情况后，调解员晓之以理、动之以情，孟某某的土地被侵占是事实，孟某某虽然丢失承包合同，但村里当年参与分地的老人都可以作证。但是孟某某并不应该要求赔偿，因为近年来该块土地的实际使用者并不是孟某某，孟某某并不存在损失，不应要求高额赔偿。且两家都是乡邻，低头不见抬头见，孟某某即使确实被侵占了土地，也不应该态度恶劣，语言激愤；另一方面本着“尊重历史、面对现实、实事求是、互谅互让、公正合理、自觉自愿”的原则与李某某进行协商，争取解决两家土地权属争议，同时告诉李某某，《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”《土地权属争议调查处理办法》第三条规定：“调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。从实际出发，尊重历史，面对现实。”并列举案例进行说服教育。经劝解，双方态度都有所松动，调解员乘胜追击，继续从法、理、情出发做双方当事人的思想工作，最终双方都做出让步，达成了调解协议。                                                

【调解结果】

      调解员经过多次耐心工作，使纠纷各方当事人明白了土地权属争议的相关法律规定，两方当事人最终达成一致协议：

1.调解员当场制作调解协议书，双方签字按手印认可；

2.由村委会重新划分承包地边界，李某某退还孟某某0.67米宽、150米长承包地。

3.孟某某不再向李某某索要赔偿。

4.双方签订调解协议后，任何一方不再因该承包地发生争议。